De gemiddelde huiseigenaar in Rucphen heeft op dit moment 209.000 euro aan overwaarde in zijn huis zitten. Anders gezegd: de gemiddelde woning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht werd, 67% meer waard geworden. Twee jaar geleden was de gemiddelde overwaarde hier nog 155.000 euro, blijkt uit cijfers die woningmarktdatabureau Calcasa naar buiten brengt.
In euro’s gemeten ligt de overwaarde in Rucphen daarmee lager dan het landelijk gemiddelde. Calcasa kijkt bij alle 3300 woningen in Rucphen die sinds 1993 minstens één keer zijn verkocht naar de meest recente verkoopprijs en naar de huidige taxatiewaarde. Het verschil tussen die twee is de overwaarde.
Hoe groot het probleem van betaalbaarheid is geworden, bleek een maand geleden uit de kwartaalcijfers van het Kadaster. In Rucphen lag de gemiddelde verkoopprijs afgelopen zomer op afgerond 467.000 euro. Van alle verkochte woningen zat slechts 42% onder de ‘betaalbaarheidsgrens’ van 390.000 euro — ongeveer wat een modaal verdienend stel zich kan veroorloven.
Bron: BN De Stem
zondag 22 juni 2025
